ساخت و ساز شرکت‌های آسیایی و اروپایی در ایران! / گره کور مسکن به دست چه کسی باز می‌شود؟
درحالی که حضور شرکت‌های چینی برای ساخت مسکن در ایران قوت گرفته، بخش خصوصیهم نسبت به ساخت مسکن ملی اعلام آمادگی کرده است.
به گزارش اکونگار، وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال از سوی رییس دولت سیزدهم، پس از ناتوایی دولت در عمل به آن از سوی معاون اول تکذیب شد. پس از انتقادهای فراوان به دولت در زمینه ساخت مسکن و خلف وعده، صحبت از ورود چینی‌ها به این بازار شد.ورود چینی‌ها به ساخت مسکن دولتی در ایران یکی از خبرهای داغ روزهای پایانی سال گذشته بود. پس از انتشار این خبر از سوی عضو کمیسیون عمران مجلس، وزیر راه و شهرسازی بر حضور چینی‌ها در صنعت ساخت و ساز ایران مهر تایید زد.
رایزنی با شرکت‌های آسیایی و اروپایی برای ساخت مسکن در ایران!
به گزارش ایسنا،رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن، در پاسخ به سوالی مبنی بر این‌که در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن مذاکره با شرکت‌های خارجی به سرانجام رسیده است یا خیر؟ اظهار کرد: بله با شرکت‌های متعددی در حال مذاکره هستیم که به محض به سرانجام رسیدن اطلاع‌رسانی می‌شود. وزارت راه و شهرسازی در حال رایزنی با بیش از ۱۰ کشور است که این شرکت‌ها هم آسیایی هستند و اروپایی.
وی در پاسخ به سوالی مبنی بر این‌که در بحث تهاتر نفت برای ساخت مسکن صرفا با شرکت‌های داخلی قرارداد امضاء می‌شود یا شرکت‌های خارجی نیز در این فرآیند حضور دارند؟ تصریح کرد: در تعامل بین‌المللی حوزه ساخت و تعاملات بانکی دو حوزه تامین مالی هستند که از وظایف صندوق ملی مسکن محسوب می‌شوند. در این راستا با بانک توسعه اسلامی و دیگر بانک‌های بین‌المللی تعامل داریم.
رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن ادامه داد: اخذ تسهیلات یا ایجاد فرآیندهایی که طی آن تامین ضمانت‌نامه به منظور انجام خریدهای بین‌المللی یا انعقاد پروژه‌های بین‌المللی داشته باشیم جزو وظایف ماست که در حال دنبال کردن آن هستیم.
اسماعیلی در ادامه اظهار کرد: شرکت‌هایی امروزه با وزارت راه و شهرسازی برای پروژه‌های عمرانی در حال مذاکره هستند. اولویت وزارتخانه و صندوق ملی مسکن به عنوان دستگاه تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن استفاده از تولید کنندگان و پیمانکاران داخلی است
وی بیان کرد: در عین حال هر جا احساس کنیم نیاز به فناوری خارجی داریم که عملیات ساخت را به صرفه‌تر کند و انرژی و انگیزه پیمانکاران را افزایش دهد از ظرفیت‌های بین‌المللی به نفع اقتصاد کشور استفاده می‌کنیم.
درحالی که رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن صحبت از رایزنی برای حضور شرکت‌های اروپایی و آسیایی در ساخت مسکن خبر داده بود، رئیس انجمن انبوه‌سازان از پیشنهاد بخش خصوصی به وزارت راه برای ساخت 50هزار واحد مسکنی خبر داد.
نهضت ملی مسکن متری چند ساخته می‌شود؟
رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران از ارائه پیشنهاد ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی به وزیر راه خبر داد و گفت: نهضت ملی مسکن متری ۸ میلیون ۲۵۰ هزار تومان ساخته می‌شود.
ایرج رهبر ، اظهار کرد: در زمان حضور محمد اسلامی در وزارت راه و شهرسازی بر اساس تفاهمنامه بین انجمن انبوه‌سازان تهران و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، متعهد شدیم ۲۰ هزار واحد طرح اقدام ملی (در ادامه به نهضت ملی مسکن تبدیل شد) را بسازیم.
وی ادامه داد: در زمان حاضر از ۲۰ هزار واحد حدود ۱۸ هزار واحد عملیاتی شده و در حال ساخت است. قرارداد ۳۲۰۰ واحد را سال ۱۴۰۰ امضا کردیم و قرارداد سایر واحدها امسال منعقد شد.
وی افزود: این واحدها در اطراف تهران از جمله در شهرهای رباط‌کریم، شهریار، اسلامشهر و قرچک در قالب ۴ شهرک در حال اجراست.
توسعه ساخت و ساز در شهرک‌ها
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران از توسعه ساخت و ساز در این شهرک‌ها خبر داد و گفت: اخیرا به وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد داده‌ایم تا تفاهمنامه ۵۰ هزار واحد دیگر امضا شود. پیش‌بینی می‌کنیم تا یکماه آینده این تفاهمنامه عملیاتی شود.
رهبر در خصوص قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، یادآور شد: در اقدام ملی قرارداد با قیمت ۲.۷ میلیون تومان برای هر مترمربع به همراه یک شاخص تعدیل امضا شد. اخیراً با قیمت جدید یعنی ۸ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان (بری ساخت هر مترمربع) قرارداد امضا شده است.
وی بیان کرد: اگر امسال قرارداد ۵۰ هزار واحد را امضا کنیم احتمالاً قیمت ساخت همین حدود یعنی ۸ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان خواهد بود، اما چنانچه به سال آینده موکول شود، باید قیمت‌های جدید را کارشناسی کنیم.
وی درباره ظرفیت انبوه‌سازان و توانایی آنها در ساخت مسکن، اضافه کرد: در زمان حاضر ۱۲۰۰ عضو حقیقی و حقوقـی در انجمن انبوه‌سازان داریم که از این تعداد حدود ۷۰۰ انبوه‌ساز فعال داریم. برای هر کدام از انبوه‌سازان به‌طور متوسط ساخت سالانه ۳۰۰ تا ۴۰۰ واحد در نظر می‌گیرد.
توانایی بخش خصوصی برای ساخت سالانه 240هزار واحد در تهران
رهبر افزود: به عبارت دیگر انبوه‌سازان استان تهران می‌توانند سالانه ۲۴۰ هزار واحد مسکن را بسازند و امیدواریم در این زمینه در استان پیشرو باشیم.
یک کارگر چند سال برای خانه‌دار شدن باید کار کند؟
درحالی که رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن و رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران سخن از وضعیت مناسب ساخت و ساز در کشور سخن می‌گویند، به دلیل تورم بالای مسکن در دهه اخیر، طبق برآورده‌های کارشناسی اگر یک کارگر 100درصد درآمد خود را پس انداز کند بیش از 42 سال طول می‌کشد تا یک واحد 70 متری خریداری کند.
قیمت خانه در 30سال اخیر چند برابر شد؟
چندی پیش یک کارشناس اقتصاد مسکن به «اکونگار» اعلام کرد: قیمت مسکن طی ۳۰سال اخیر ۱۱۰۰برابر شده است.قیمت مسکن در ۱۰ سال گذشته ۵۱ برابر شده و در ۳۰ سال گذشته ۱۱۰۰ برابر افزایش پیدا کرده است. تا زمانی که جهش های قیمتی وجود دارد سرمایه گذاران بخش خصوصی نیز برای سرمایه گذاری در این حوزه انگیزه خواهند داشت.
