قیمت عجیب میکرو آپارتمان‌ها در منطقه قدیمی تهران

به گزارش اکونگار به نقل از تجارت نیوز، مجیدیه یکی از محله‌های شرقی تهران است که به‌طور مشترک در منطقه 7 و 8 شهرداری تهران قرار دارد. بررسی آگهی‌های فروش خانه در این محله نشان می‌دهد، با بودجه بین دو تا سه میلیارد تومان می‌توان در محله مجیدیه خانه‌هایی ریزمتراژ خریداری کرد. همچنین پرداخت اجاره‌ای بالغ بر 9 میلیون تومان به مستاجران این امکان را می‌دهد که همین خانه‌ها را به‌طور سالانه اجاره کنند.

سناریوی تکراری بازار مسکن در تهران/ افزایش اجاره‌بها تا کی ادامه دارد؟

مجیدیه یکی از قدیمی‌ترین محله‌های شرق تهران است که بر اساس تقسیمات شهری در منطقه ۸ و ۷ شهرداری پایتخت قرار می‌گیرد. محله مجیدیه از شمال به بزرگراه رسالت، از شرق به خیابان کرمان و از غرب به بزرگراه صیاد شیرازی محدود می‌شود.

بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت منطقه 7 شهرداری بالغ بر متری 83 میلیون و 700 هزار تومان اعلام شده و منطقه 8 نیز متری 82 میلیون و 350 هزار تومان قیمت خورده است.

بررسی آگهی‌های فروش مسکن در محله مجیدیه نشان می‌دهد، متقاضیانی که بودجه‌ای بین دو تا سه میلیارد تومان دارند می‌توانند واحدهایی ریزمتراژ بین 30 تا 50 متری خریداری کنند. برای مثال، مالک آپارتمانی 35 متری در محدوده ابراهیم‌نژاد، واحد 10 ساله خود را دو میلیارد و 650 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است.

در این بین بودجه سه تا پنج میلیارد تومان، آپارتمان‌هایی با متراژ متوسط را در سبد خرید متقاضیان قرار می‌دهد. همچنین بودجه‌ای بین 6 تا هفت میلیارد تومان نیز به خریداران امکان می‌دهد تا آپارتمان‌های بالاتر از 70 متر خریداری کنند.

اکنون آپارتمانی 83 متری در محدوده کرد که ساخت آن به سال 1399 بازمی‌گردد، بالغ بر 6 میلیارد و 800 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

مستاجران با رهن 100 میلیون و پرداخت اجاره ماهانه بالغ بر 9 میلیون تومان می‌توانند آپارتمانی 50 متری در محدوده مهدوی اجاره کنند. رهنی معادل 200 میلیون تومان آپارتمان‌هایی با متراژ بیشتر را در سبد مستاجران قرار می‌دهد.

همچنین افراد با بودجه‌ای بالغ بر 430 میلیون تومان می‌توانند آپارتمانی 50 متری را رهن کامل کنند. برخی مستاجران که رهنی بالاتر در اختیار دارند، می‌توانند با هزینه دو میلیارد تومان یک آپارتمان بزرگ‌متراژ و نوساز را در این محله رهن کامل کنند.