ساخت‌وساز مسکن از رکود خارج می‌شود؟

به گزارش اکونگار به نقل از تجارت نیوز، اتاق تعاون ایران امروز گزارش شامخ دی‌ماه 1402 را منتشر کرد. بر این اساس عدد شامخ کل ساختمان در دی‌ماه 49.45 اعلام شده که افزایش نسبی در قیاس با آذرماه داشته است. اگرچه شامخ زیر 50 حاکی از وجود رکود در صنعت مورد مطالعه است اما رشد شاخص ساختمان نسبت به ماه آذر و قرارگرفتن در فاصله‌ای اندک تا شاخص 50، امید برای رکود ساخت وساز مسکن را افزایش داده است.

گزارش شامخ همچنین افزایش مولفه‌های قیمت خرید مواد اولیه یا لوازم مورد نیاز  این حوزه و قیمت محصولات تولیدشده و خدمات ارائه شده را متاثر از افزایش مقطعی نرخ ارز در این دوره دانسته است .

از سوی دیگر افزایش مولفه سرعت انجام و تحویل سفارش، فرآیند کار و نیز کاهش مولفه‌های موجودی محصول نهایی در انبار یا کارهای معوق و ناتمام و موجودی مواد اولیه یا لوازم خریداری شده حاکی از افزایش فصلی فعالیت‌های صنعت ساختمان در ماه‌های پایانی سال است.

همچنین مولفه میزان سفارشات جدید مشتریان نیز افزایش کمی را تجربه کرده که آن هم حاصل استقبال کارفرمایان برای عقد قراردادهای جدید در پایان سال 1402 است.

اتاق تعاون ایران در گزارش شامخ دی‌ماه 1402، عمده مشکلات ساخت و ساز و رکود آن را حاصل نوسانات ارز دانسته است.

تحریم‌ها و جلوگیری از صادرات و واردات کشور در سال‌های اخیر تورم را به بالای 40 درصد رسانده و علاوه بر التهابات و خارج شدن بازارهای مالی و سرمایه‌ای مختلف از تعادل، از حجم سفره مردم نیز رو به روز کاسته شد و این آغازی برای مشکلاتی بود که بازار مسکن اکنون با آن دست و پنجه نرم می‌کند.

شامخ آذر 1402

گزارش شامخی که اتاق بازرگانی ایران از آذرماه 1402 منتشر کرده بود، نشان می‌داد که عدد شامخ صنعت ساختمان در آذرماه به 46.7 رسیده که با کاهشی نسبت به ماه قبل از آن یعنی آبان همراه بوده است.

همچنین تحلیل عدد شامخ در تابستان 1402، حاکی از همسویی آمارهای صدور پروانه ساخت واحدهای ساختمانی با این شاخص است.

این در حالی‌ست که در تابستان 1402 و همان بازه‌ای که مرکز آمار اعلام کرده، ساخت و ساز در رونقی نسبی به سر می‌برده و شاخص کل به به بیش از عدد 50 تجاوز کرده است. اما پس از آن و با پا گذاشتن به دو ماه انتهایی پاییز، ساخت و سازها دوباره وارد روند نزولی شده و در نتیجه، شامخ نیز به زیر 50 رسیده است.